哈尔滨现在哪个区房价最高？有哪些在售好房？-2024欧洲杯买球平台

2024年，很多人都期盼着哈尔滨住宅新房的价格能降下来，尤其是新房的价格，毕竟大家在第一次买房的时候，更多的还是考虑新房，毕竟大多数人就买一次房，没必要去买个二手的，而目前来说，哈尔滨8月新房均价8997元/㎡、环比上月下降2%，这样的房价水平应该说还算是能让人接受的，而房价的变化也不大，而城市各个区域的房价南岗8月新房均价13500元/㎡、环比上月持平。呼兰8月新房均价10250元/㎡、环比上月下降8%。香坊8月新房均价11750元/㎡、环比上月持平。道外8月新房均价9600元/㎡、环比上月持平。哈西8月新房均价10500元/㎡、环比上月持平。道里8月新房均价14500元/㎡、环比上月持平。松北8月新房均价6996元/㎡、环比上月持平。平房8月新房均价5780元/㎡、环比上月持平。阿城8月新房均价4900元/㎡、环比上月持平，如果觉得哈尔滨整体的房价比较贵，大家也可以选择一些房价水平低一点的区域，以后肯定也是越来越好的。

过去，国内的房价随着炒房热的兴起一路水涨船高，2024年总算平息了一些，哈尔滨房价大致就是上述那样，说便宜不便宜，说贵也不见得，因为选择空间还是有的。哈尔滨目前在售的楼盘有192个，价格参差不齐，品质也各有高下。人气高的楼盘，如、鲁商松江新城、新松·未来one、、汇龙云锦壹号院 、招商贝肯山(招商云玺)、汇龙·、智谷印象、哈尔滨·哈南文化科技产业园、玫瑰湾珑岸商铺、轩珆御泉谷这些，其实也有短板，只是没那么明显而已，但总的来说也算是好房。反正，不管是在哈尔滨，还是在其他地方，房子没有100%好的，除非白送，所以大家选的时候基本满意就ok了。

2024年哈尔滨楼市持续火热，万京华府、鲁商松江新城、新松·未来one、外语城、汇龙云锦壹号院 、、、智谷印象、哈尔滨·哈南文化科技产业园、玫瑰湾珑岸商铺、轩珆御泉谷等楼盘备受瞩目。在购房时，购房者应根据自身实际需求选择合适的哈尔滨新楼盘。同时，购房者要密切关注哈尔滨房价走势，并适时选择购房时机，做出明智的选择，买到心仪的房子，达到安居乐业的目标。

双城-

楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：56-149㎡2-3居
项目简介：万京华府楼盘位于哈尔滨双城民间街与东环城南路交汇处，由黑龙江万京房地产开发有限责任公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6500元/平方米（现房住宅参考均价6500元/㎡，户型建筑面积区间约56-154㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万京华府楼盘价值评分为8.9分。

南岗-
鲁商松江新城
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：115-278㎡1-6居
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项目简介：楼层状况 鲁商松江新城共分四期开发，项目一期由高层（24、27、28层）、小高层（11、18层）、花园洋房组成 鲁商松江新城项目位于南岗区学府路368号（省农科院原址），西至学府路，东至征仪路，北至科研路，南至跃兴街（规划伊春路），总占地面积84.6万㎡，总建筑面积280万㎡，容积率2.54。 鲁商松江新城为大型城市综合体项目，规划建设有高尚住宅、银座旗舰商业、花园洋房、公寓、高档写字楼、五星级酒店等多种产品形态。 项目共分为四期开发，即将对外销售的一期位于项目的核心区域，由高层（24、27、28层）、小高层（11、18层）、花园洋房三种建筑形态，高层、小高层的使用面积区间约为50-120平方米，洋房使用面积区间约为120-290平方米建筑风格为art deco风格。楼宇户型大多采用南北通透设计，每栋楼的采光和日照都经过了严格测算，以大面宽、多层次采光、全明户型为居者采撷更多阳光。新古典主义建筑风格的花园洋房，与中心花园等景观相互呼应，所有户型均可享有空中私家超大情景露台，一层设置私家花园，自主打理绿意生活，地下1层配建有停车场，较高的车位配比为小区业主的爱车提供了专享空间。 鲁商松江新城，胸怀城市，博纳天下，强势打造20万㎡超级购物中心和旗舰商业区，鲁商集团旗下银座购物中心和银座超市强势入驻，以国际前沿的商业模式和服务理念，填补区域高端商业空白，满足居者一站式配套需求，实现区域价值和居住价值的共赢。 小区景观规划以“一核两轴双界面”为景观结构，临学府路一侧规划了占地5.3万平方米的城市广场。由国际团队——美国edsa 景观公司规划设计，充分遵循城市文化特色和历史文脉，致力于通过城市界面和文化界面，提升城市形象，塑造城市公共空间，实现区域价值和居住价值的共赢。中央特色风貌景观带，并与城市公共设置、居住组团相结合，共同构成层次丰富、效果跌宕起伏的城市核心景观。同时，在各组团内形成多条视线通廊，使整个社区都能最大限度的尽享优雅生活。让您在闲庭信步间，尽享自然的清新与宁静。 鲁商松江新城位于地铁沿线，地铁一号线农科院站与旗舰商业中心直接连通，名副其实的“坐拥”轨道交通，高速、高效汇聚庞大人气、财气，引聚国际品牌入驻，多彩业态繁荣发展，枢纽地段，超强地铁磁场效力显而易见，成就冰城地铁示范综合体。 舒适高速的城市新交通干线畅达城市各大成熟配套区——医大二院、黑大、哈理工、教化商圈、南岗商圈，抢先享受地铁带来的便利生活。国际名流品牌在此璀璨绽放，购物、餐饮、办公、休闲、娱乐自在展开，满足您对价值与效率的追求。 鲁商松江新城斥巨资礼聘加拿大bdcl 美国edsa的大师团队。依循“绿色、健康、低碳、生态”等国际前沿规划理念，将所有建筑以散点式排布，错落有致的规划在园区内，形成了优越的居住氛围，为城市人居生活典范之作。 鲁商松江新城为让每一位业主享受到安心舒适的尊崇生活，特礼聘“百年物管专家”世邦魏理仕担纲全程物管顾问，引进先进的物业服务模式和管理经验，同时携手鲁商置业旗下——国家一级物管企业鲁商物业，为居住于此的所有业主提供“、尊贵”的世家礼遇。 项目投资商为鲁商置业股份有限公司，是山东省商业集团有限公司控股的一家专业从事房地产开发、经营管理的上市公司(股票简称：鲁商置业；股票代码：600223)。注册资金人民币10亿元，在全国设20余家子公司，现开发项目近30个，开发业态涵盖店等。目前，鲁商置业已成长为年开发量300万平方米、拥有土地储备近千万平方米、在山东省内具有较大影响力并已迈向“全国战略”的大型房地产综合开发集团企业。 鲁商置业以“专业、创新、精品、诚信、共赢”的开发标准，致力于塑造“品质地产供应商”的企业形象；以专业视角精耕细作，构筑最有价值的生活空间；

香坊-
新松·未来one
楼盘价格：9900元/㎡
在售户型：52-127㎡1-4居
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项目简介：新松·未来one，在未来预见未来。项目位于哈尔滨极富时尚活力的城市生活区域——会展东区板块，这里是城市发展的前沿区域，由城市坐标和几条城市主干道圈连起来的，正蕴育着全新的价值，接力冰城未来发展，再次圈定大城生活。总建面36万㎡。 随着科技的飞速发展，信息技术以意想不到的速度进入房地产市场，5g的普及，物联网的应用传播，云端的数据整合，生活已经离不开科技，同时，社会经济水平的不断提高，促使家庭生活自动化，居住环境舒适化、安全化、社会的信息化，也唤起了人们对“住宅智智慧化”的要求，智能住宅由此应运而生，并成为未来房地产住宅市场发展的大趋势。新松·未来one针对于市场对于智能住宅产品的需求，区隔于区域内主打智能的产品特点，智能体系更加的系统、明确，以智能科技，造就未来生活。 新松企业集团，以建筑成就生活，用品质改变世界。十七城市布局中国，二十载专筑幸福十万家。深耕冰城九年，五大项目联动，为冰城人居开启新篇章，为更多中国家庭筑造高品质的幸福生活。 “樾享 ”体系，是新松的品质生活服务体系， 包含“樾享社区”、“樾享服务”和“樾享社群”三大板块， 以“专业、细致、人性化”的理念，打造美好的社区生活。

呼兰-

楼盘价格：12888元/㎡
在售户型：37-1150㎡1-32居
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项目简介：外语城建在哈尔滨利民开发区学院路大学城区域，向南约百米是正在建设的地铁2号线。总投资约30亿元，建设用地：17万平方米，景观用地：14.5 万平方米。合计用地：31.5万平方米，约500亩。总建筑面积约30万平方米。项目以1个马赛克艺术主题文化，4个产业，文化教育产业、旅游观光产业、影视传媒产业、商业体验产业，以及9大时尚主题秀场，200个实体店，200 间产权式五星级维景国际大酒店，着力打造综合性外语生态体验城。

道外-
汇龙云锦壹号院
在售户型：108-162㎡3-4居
项目简介：汇龙·云锦壹号院，是汇龙地产2024年全新打造的低密洋房产品系“壹号院系”的首个作品。设计上沿袭了汇龙壹號首府的建筑美学，配置上以对标高定酒店级门庭、奢享泳池会所、度假式下沉庭院，只定制不复制的天幕洋房，为高端业主打造贵隐会展的壹号洋房。

道里-

楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：93-254㎡2-6居
项目简介： 招商贝肯山位于群力友谊西路与丽江路、群力大道、朗江路围合之处， 松花江，多期开发，总占地面积约38万平方米，总建筑面积约130万平方米，容积率约2.9，绿化率35.11%，建有高层、花园洋房两种物业类型产品。 招商贝肯山四期分为售楼处后面的商业地块和写字楼南侧的住宅地块。商业地块将打造1栋地标性的**写字楼；住宅地块总占地2.4万平米，总建面8.6万㎡，容积率2.66，绿地率32.28%，共计规划7栋住宅。四期项目多层和高层各自独立，南低北高依次排列，整体建筑采用新英格兰风格。四期的窗户全部为铝包木材质，高层产品全部为两梯两户，园林景观的造价大幅提升，园区全部为地下车位。项目高层建筑面积区间为116--192平米，户型为两居、三居，均为平层；多层建筑面积区间112-287平米，户型区间为两居至五居，有平层、跃层。

哈西-

楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：88-128㎡2-4居
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项目简介：汇龙·巴黎第九区为高端配置低密社区，打造14栋花园洋房、小高层及高层，采光充足，视野开阔。园林景观打造三大“生活”价值点，二大核心共享空间，多个社交场景体验和健康细节体验；园林设计为五重空间，层层叠水，水晶许愿池，儿童乐园、老人阳光活动场等。小区中心庭院为下沉式艺术广场，广场内有健身会所，儿童娱乐区等室内社交活动空间。项目建筑面积约88--128平米，户型南北通透，一梯两户，采光通风好，功能空间齐全，布局合理；洋房采用高端的铝包实木窗，高层及小高层住宅采用铝塑铝窗，并户户赠送厨房净水设备，豪华进户大堂。巴黎第九区将拥有先进的智慧社区，居住更加安全放心。欣汇龙物业提供66项贴心的管家式服务；作为汇龙的业主，会享受到售前、售中及入住后的各项服务，体会到作为业主的幸福。

松北-
智谷印象
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：55-160㎡2-3居
项目简介：智谷印象项目总建面约20万㎡，规划3栋点式高层、4栋板式小高层，产品均为商住loft户型，板式loft层高6米，点式loft层高5.48米，单层建筑面积50㎡--101㎡，共 1300户组成。项目分两期开发。 在产品打造上智谷印象发挥了loft的空间优势，部分户型都有超高赠送面积，**赠送面积达21㎡，延展性与利用率远超市场普通住宅产品，**开间尺度达6.4米，一层投入双层空间，功能翻倍，使用率高，超高性价比，户型布局可灵动规划，上下分层动静分区明显。 项目距智轨一号线泰豪熙江悦站台与规划中的地铁4号线站台均为600米， 步行约5**，毗邻枫叶小镇、融创茂、华夏幸福综合体等多个商圈，哈市未来网红打卡圣地-玉衡湖公园、喀秋莎公园、航天公园等五大公园环绕，配套成熟优渥。另外，项目构筑中央围合式社区，打造全维度安防体系，由中国top5物业服务品牌 — 金地物业全程物业管理，社区设置业主健身社交中心、瑜珈会馆、台球室、乒乓球室等活动场地，配备业主行政咖啡厅、业主食堂、业主美容美发会所、社区药房、社区洗车美容、果鲜超市等一站式全享便利生活平台。 目前项目部分楼栋已封顶，一期已取预售证，即将推出建面58-101㎡南北通透板式loft、建面51--100㎡全能灵动点式loft房源。

平房-
哈尔滨·哈南文化科技产业园
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：216-395㎡2-3居
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项目简介：哈尔滨·哈南文化科技产业园位于哈南工业新城核心区，印联路28号。北起印联路，南侧紧邻申通物流园，西接印联西路，东至红旗大街延长线。区域内有京哈高速、四环高速、102国道等公路通过，还有拉滨铁路干线穿城而过，同时距哈尔滨轨道四位一体的立体交通体系，为园区人员日常生活、办公提供了便利的交通条件。哈南文化科技产业园不仅打开了哈南经济发展的走廊，而且还让园区企业项目畅达东三省，直至辐射东北亚。

群力-
玫瑰湾珑岸商铺
楼盘价格：8500元/㎡
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项目简介： 湾，只可能出现在两个地方：一群人的理想里，和另一群人的实践里。哈综开选择了后者。玫瑰湾，哈综开19年积淀之作，品质的河湾人居社区，在2010的岁末，以超乎冰城人想象的姿态，在群力的核心区域优雅绽放。 　　在60多万平方米的土地上，以湾的名义实践人居的本真，以河湾家园重建大地对生命的环抱，以亲水生活解放被建筑禁锢的城市。玫瑰湾，为百年历史名城的过去、现在、未来，加冕一座百万平米的“世界湾”桂冠。 　　占据群力启动区内块内河人居领地，守望湿地公园内河景观走廊，雨阳公园成为玫瑰湾最懂内涵的心。只在1/5的土地上建造房子，把更多的空间用来写意园林的四季美景，高层、小高层、多层、电梯洋房散落于绿荫芳菲之中。河流，水湾，公园，湿地……对生活梦想的演绎，是冰城最诗意的栖居。 　　纯粹居住区，1:1.2的阔绰车位，彻底实现人车分流，独立商业区与居住区保持恰到好处的距离。繁华固然美好，此刻更需要心的宁静。 　　玫瑰湾，二环路、机场高速路、群力大道、工农大街等城市主干道畅行其间，毗邻道里传统商业核心区亦不放弃老习惯的美好。 　　万物应以人为尺度。建筑空间的奢侈不仅仅在于成本的堆积，更在于意想不到的舒适。玫瑰湾，地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。以4000平米的高端主题会所，犒赏光辉家族的开创者，让家人的温馨和美满，在这里悄然弥漫。 　　玫瑰湾，相拥河畔，以一种无以附加的生活梦想，让你明了生活的真意本该如此。 　　群力玫瑰湾位于哈尔滨群力新区核心地段，沿群力第七大道分布于齿轮路东西两侧，总建筑面积近100万平方米。首期总占地约17万平方米，建筑面积42万平米，绿地率43.2%，容积率1.85，由电梯多层洋房、品质小高层和观景高层组成，一室一厅、一室两厅、二室两厅、三室两厅、四室两厅等多种户型可供选择，50-180平米使用面积的户型一应俱全，全部户型力求明室明厅，部分户型实现明厨明卫。 　　群力玫瑰湾将住宅楼与商业进行分离，没有底商。地下停车场直接入户，社区地面人车彻底分流，创造纯粹的居住氛围。 　　群力玫瑰湾周边医疗、教育、生活、娱乐、休闲配套齐全，繁华与宁静轻松切换。园林和建筑堪称哈尔滨的标杆。玫瑰湾北望松花江，紧邻群力国家湿地公园及内河景观走廊，环抱雨阳公园，中央水景与江景结合。园林景观聘请来自澳洲的国际设计师，利用紧邻景观河道的优势，充分利用地块本身所具有的内河天然优势，将景观面最大化，让河景和建筑相互交融，着重提倡人的可参与性与舒适度。建筑风格以影响深远的 art deco艺术风格为设计灵感，创造群力敦实而不失灵动的城市天际线。 　　群力玫瑰湾引进的物业管理服务，并建设有4000平米的高端主题会所，集多元化运动、休闲、娱乐配置，内部咖啡吧、游泳池、健身房、棋牌室、球类室等设施一应俱全。地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。 　　群力玫瑰湾由哈尔滨综合开发建设有限公司开发建设。“哈综开”创建于1992年，目前已成功开发辽河、宣庆、闽江、红旗试点、红旗新苑、山水美地、新新怡园等楼盘，公司总开发面积达500万平方米。玫瑰湾是哈尔滨综合开发建设有限公司在群力新区继山水美地之后的又一旷世力作。

阿城-
轩珆御泉谷
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：30-515㎡1-6居
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项目简介：御泉谷百万米温泉别墅度假区位于长江路沿线伏尔加支路888号，处于政府全力打造的哈东新区内。哈东新区位于道外区东南部，总规划面积为100平方公里，分为国际商务区、商贸物流区、新型工业区、现代农业区、风景旅游区和生态居住区六大板块，随着长江路的打通，哈东新区已成为哈尔滨市新的投资焦点，伴随着政府区域规划政策的指引与开发力度的加大，哈东新区将成为哈尔滨的下一个群力、下一个哈西。 目前长江路以南规划为高端生态居住区，金马集团已经在美丽岛东侧成功摘地，和美丽岛之间的地块及伏尔加路东南角的地块也相继被摘走，御泉谷百万米温泉别墅度假区项目所在区域正处于开发热点版块，区域未来潜力毋庸置疑。 御泉谷百万米温泉别墅度假区项目所在区域是政府全力打造的特色文化旅游度假区，北邻已经建成的4a级景区伏尔加庄园，东北侧为薰衣草庄园，玫瑰寒地公园与项目毗邻而立；在项目斜对面是咱们轩珆集团与伏尔加庄园共同打造的阿什河景观长廊，美丽岛与黄家崴子路之间是由咱们轩珆集团与中青旅共同打造的总占地面积达80万米的北欧风情小镇；位于长江路与黄家崴子路交叉口的美丽岛温泉水世界也是由咱们轩珆集团全力打造的；项目东侧是轩珆集团投资建设占地70万米大型田园综合体。 目前光美丽岛和伏尔加庄园一年的客流量就超过100万人次，这还不算其他景区所带来的流量，巨大的区域旅游资源所带来的超高游客流量，为咱们御泉谷百万米温泉别墅度假区项目的生态旅居、空间奠定了坚实的基础。 作为百万平方米大体量养生住宅区，60%超高园林覆盖率、每立方厘米超过1万个负氧离子含量，可改善肺泡的分泌功能及肺的通气、换气功能，从而具有养肺、护肺的效果。那么还等什么，成为御泉谷业主，这一切都是您的。